BAUGRUND FINDEN UND PRÜFEN
TIPPS ZUM GRUNDSTÜCKSKAUF
Die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück
gestaltet sich oft schwierig. Gerade in
größeren Städten finden sich kaum noch
freie Flächen, sodass viele Bauherren auf das Umland
ausweichen. Grundstücke findet man durch aktive Suche
auf Immobilienportalen wie immowelt.de, bei Maklern
oder bei regionalen Banken. Auch kann man einen
Makler mit der Suche nach einem passenden Grundstück
beauftragen. Es ist außerdem lohnenswert, bei
der Gemeinde nachzufragen, denn manchmal organisiert
diese die Grundstücksvergabe in neuen Baugebieten
selbst. Oft verkaufen die Kommunen neu erschlossene
Grundstücke zu recht günstigen Preisen, meist
fallen dabei keine Vermittlungskosten an. Manchmal
haben Grundstücksbesitzer bereits ein Verkaufsinteres-
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se bei der Stadt hinterlegt.
Ein weiterer Weg besteht darin, nach baufälligen Häusern
zu suchen, um diese abreißen zu lassen. Zwar ist
dieser Weg etwas aufwändiger, aber nicht unbedingt
teurer. Es kommt sogar vor, dass bei sehr heruntergekommenen
Häusern lediglich der Grundstückspreis –
oder sogar weniger – gezahlt werden muss.
Hat man ein potentiell geeignetes Grundstück gefunden,
sollte es der Bauherr vor Unterschreibung des
Kaufvertrags gründlich prüfen. Denn nicht jedes Grundstück
eignet sich für die Verwirklichung des Traumhauses.
Als erstes sollte man bei der zuständigen Gemeinde
den Bebauungsplan einsehen, sofern ein solcher vorhanden
ist. Dieser gibt Auskunft über die Bebaubarkeit,
etwa, welche Dachformen und wie viele Stockwerke
zugelassen sind. Auch Vorgaben zu Größe und Form
des Eigenheims wie zu den Mindestabständen zu
Nachbargrundstücken sind darin enthalten. Es kommt
vor, dass in manchen Gebieten kein Bebauungsplan
existiert. Dann muss sich der Neubau an der Nachbarbebauung
orientieren.
Vor dem Hausbau steht die Suche nach einem
passenden Grundstück an. Wie sich diese
erfolgreich gestaltet und worauf Bauherren
beim potenziellen Baugrund achten sollten,
erklärt der folgenden Artikel.
Foto: pixabay
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