WIE SICH BAUMÄNGEL VERMEIDEN LASSEN
RECHTZEITIGE VORSORGE
BAUEN & WOHNEN TRENDS 2022 11
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Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen
möchte, sollte nicht an der falschen Stelle
sparen. Als Bauherr sollte man versuchen,
Baumängeln nach Möglichkeit vorzubeugen oder zumindest
frühzeitig zu erkennen – denn wer sie zu spät entdeckt,
muss oft tief in die Tasche greifen.
Wichtig ist, Architekt und Handwerker sorgfältig auszuwählen,
indem man sie im Vorgespräch testet und nach
Referenzen fragt. Am besten holt man sich mehrere Angebote
ein.
Ferner sollte man einen unabhängigen Gutachter beauftragen.
Wer sich einen Fachmann als Bauleiter an die
Seite holt, kann Baumängel früh erkennen und schnellstmöglich
beheben lassen. Ein Bausachverständiger oder
Architekt, der den Handwerkern auf die Finger schaut,
kostet meist zwischen 200 und 300 Euro pro Termin.
Über die gesamte Bauzeit kostet eine fachmännische
Begleitung circa 1,5 Prozent der Bausumme.
Eine weitere Möglichkeit besteht im Abschluss einer
Bauleistungsversicherung, die auch gegen Schäden aufgrund
höherer Gewalt oder Diebstahl sowie Vandalismus
an der Baustelle absichert.
Zur Vermeidung von Baumängeln empfiehlt es sich ferner,
einen Bauplan samt Baubeschreibung anzufertigen.
Dieser wird zusammen mit dem Bauantrag von einem
Bauingenieur oder Architekten verfasst. Die dazu gehörige
Baubeschreibung sollte bis ins Detail geprüft werden,
denn dabei können eventuelle Baumängel bereits
frühzeitig erkannt werden.
Sind Baumängel nachgewiesen, kann eine Mängelrüge gegenüber
dem Bauträger ausgesprochen werden, in der eine
schriftliche Frist zur Mängelbeseitigung eingeräumt
wird. Die Kosten für die Nachbesserung trägt in der Regel
der Verursacher. Hält der Bauträger auch nach der Zweiten
Rüge die Frist zur Ausbesserung nicht ein, hat der
Bauherr das Recht, vom Vertrag zurückzutreten und einen
anderen Bauunternehmer zu beauftragen. Riccardo Terrasi
Baumängel wie Risse im Mauerwerk, fehlerhafte
Dämmung oder ein undichter Keller sind für
den Bauherren nicht nur ein großes Ärgernis,
sondern können auch richtig teuer werden.
Aber wie lassen sich Baumängel vermeiden?
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund