IMMOBILIEN & BAUPLÄTZE
»BAUEN UND WOHNEN« IM KOALITIONSVERTRAG
DAS HAT DIE REGIERUNG GEPLANT
Dem Thema »Bauen und Wohnen« haben die Regierungsparteien
SPD, Grüne und FDP im Koalitionsvertrag
eine große Bedeutung beigemessen.
Eigens ist dafür das Bauministerium unter Klara Geywitz
(SPD) eingerichtet worden.
Breiten Raum nimmt im Koalitionsvertrag das Thema
»Schaffung von Wohnraum« ein: Die Ampel-Parteien planen
den Neubau von jährlich 400.000 Wohnungen, von
denen 100.000 öffentlich gefördert sein sollen. Auch die
Mittel für den sozialen Wohnungsbau und die soziale Eigenheimförderung
sollen erhöht werden.
Gleichzeitig plant die Regierung, die Kosten für Neubauten
zu senken So soll die lineare Abschreibung für den
Neubau von zwei auf drei Prozent angehoben werden,
was starke steuerliche Anreize für den Bau von Mietwoh-
nungen schaffen soll. Ferner sollen die Kosten für den
Wohnungsbau durch serielles Bauen, Digitalisierung, Entbürokratisierung
und Standardisierung weiter gesenkt
werden.
Auch beim Thema Klimaschutz gibt es Neuerungen: So
soll das Gebäudeenergiegesetzt (GEG) dahingehend geändert
werden, dass ab 2025 neu eingebaute Heizungen mit
mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben
werden müssen. Bei gewerblichen Neubauten sollen Solarzellen
auf Dächern verpflichtend, bei privaten Neubauten
zur Regel werden. Auch sollen Mieter künftig nicht
mehr allein die Kosten für den höheren CO2-Preis zahlen:
Er wird eine »faire Teilung« mit den Vermietern angestrebt.
Dafür will die Ampelkoalition bis Mitte 2022 ein
Stufenmodell nach Gebäudeenergieklassen erarbeiten.
Sollte dies nicht rechteitig fertig werden, sieht der Koalitionsvertrag
zum 1. Juni 2022 vor, dass die Kosten zwischen
Mieter und Vermieter jeweils zur Hälfte geteilt werden.
Mieter sollen auch durch die Verlängerung der Mietpreisbremse
bis 2029 geschützt werden. Ferner sollen in Städten
mit über 100.000 Einwohnern qualifizierte Mietspiegel
vdrpflichtend werden. Riccardo Terrasi
Mit der neuen Regierung wurde auch das
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der eingeführt. Die Ampel-Koalition hat sich
zum Ziel gesetzt, 400.000 neue Wohnungen
pro Jahr zu bauen.
Foto: Pixabay
16 BAUEN & WOHNEN TRENDS 2022