IMMOBILIEN & BAUPLÄTZE
DEN PERFEKTEN BAUPLATZ FINDEN
»HIER WILL ICH WOHNEN«
Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt.
Bauen wird immer beliebter, denn neben dem
Traum vom Eigenheim macht der Niedrigzins
eine Immobilie auch zu einer lohnenden Wertanlage.
Bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück bietet
es sich, neben einer Suche über gängige Internetportale,
auch an, sich direkt bei der Gemeinde zu erkundigen,
ob und wenn ja wo Neubaugebiete entstehen. Kleine und
mittelgroße Gemeinden verkaufen häufig Grundstücke zu
akzeptablen Preisen, wenn diese neue Wohngebiete erschlossen
haben. Es kann sich auch lohnen, die größeren
Bauunternehmen der Region direkt anzusprechen – eventuell
kann man so beispielsweise Partner für den Bau eines
Doppelhauses finden und Kosten sparen.
Bevor man das Grundstück kauft, sollte man aber einiges
beachten. Zunächst gilt es, den Bebauungsplan zu überprüfen.
Dieser verrät unter anderem, in welcher Größe
und Form überhaupt ein Eigenheim auf dem Bauplatz errichtet
werden darf – eine entscheidende Information für
jeden Interessenten. Den zweiten Blick sollte man dann in
das Grundbuch werfen – darin erfährt man, ob für das
Grundstück beispielsweise ein Wegerecht oder ein Vorkaufsrecht
der Gemeinde eingetragen ist. Auch die Beschaffenheit
des Grundstücks gilt es zu beachten. Ebene
Flächen sind beispielsweise einfacher zu bebauen als
Hanglagen, weshalb sich eine im Vorfeld durchgeführte
Baugrunduntersuchung lohnen kann. Ist das Grundstück
bereits an die Kanalisation angeschlossen? Wie steht es
um die Strom- und Wasserversorgung? Und die Anschlüsse
für Telefon- sowie Internet? Die Erschließungskosten
können schnell mehrere tausend Euro betragen, weshalb
diese auf jeden Fall überprüft werden sollten. Auch nach
Altlasten auf dem Grundstück sollte Ausschau gehalten
werden. Hat man dies alles überprüft, kann man die Kaufentscheidung
mit gutem Gewissen treffen. alh
Wer ein eigenes Traumhaus bauen möchte,
benötigen dafür zunächst den idealen Grund
und Boden. Damit die Suche nach dem perfekten
Bauplatz gut gelingt, gilt es einiges zu
beachten.
18 BAUEN & WOHNEN TRENDS 2021