VR BANK SCHWÄBISCH HALL-CRAILSHEIM EG
MARKTWERT DER IMMOBILIE
Die Besitzer müssen im Internet unter www.vrbanksha.
de/wohnmarktanalyse nur ein paar Eckdaten
eingeben. Zunächst ist die Art des Hauses oder der
Immobilie gefragt: Geht es um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus,
eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder
um eine Mietwohnung? Dann muss die Art konkretisiert werden.
Reihenhäuser oder Bungalows, Erd- oder Dachgeschosswohnungen
werden unterschiedlich bewertet. Der wichtigste
Faktor für einen möglichst passenden Marktpreis ist der
Standort. Bei der Eingabe der Daten können die Besitzer
gleich sehen, in welcher Wohnlage sich ihre Immobilie befindet.
Im Anschluss daran müssen ein paar Fragen zum Baujahr,
zur Wohn- und Grundstücksfläche sowie zum Ausbaugrad
bzw. zur Ausstattung angegeben werden. Hier können dann
auch Garagen und Abstellplätze genannt werden. Schließlich
steht der Zustand der Immobilie im Mittelpunkt: Sind Haus
oder Wohnung bereits modernisiert oder sanierungsbedürf-
tig, gibt es eine zeitgemäße Wärmedämmung und wie ist der
Zustand der sanitären Anlagen und der Heizung?
Aufgrund dieser Angaben erhalten die Besitzer einen Richtwert
sowie eine transparente und nachvollziehbare Bewertung
ihrer Immobilie. Darin enthalten ist auch eine mögliche
Angebotspreisspanne. Ist der angesetzte Kaufpreis zu niedrig,
verschenken die Besitzer ihr Geld. Ist er zu hoch, besteht die
Gefahr, dass die Immobilie zum »Ladenhüter« wird. »Der tatsächliche
Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren
ab«, erklärt Marco Binnig, Bereichsleiter Immobilien und
Wohnbaufinanzierung der VR Bank.
Die Spezialisten der VR Bank Schwäbisch Hall-Crailsheim eG
begleiten die Immobilienbesitzer den gesamten Weg: Nach
der realistischen Einschätzung des Marktpreises und der Beschaffung
aller notwendigen Unterlagen inklusive Energieausweis
geht es mit einer aussagekräftigen Präsentation der
Immobilie in die Vermarktung. Die Berater der VR Bank stehen
dem Immobilienbesitzer auch bei der Verhandlung mit
möglichen Interessenten zur Seite, inklusive einer Bonitätsprüfung.
Im Anschluss wird ein Kaufvertrag ausgearbeitet
und der Verkauf wird notariell beglaubigt. wol
VR BANK SCHWÄBISCH HALL-CRAILSHEIM EG
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1 · 74523 Schwäbisch Hall
Tel. 0791-7585 3222 · www.vrbank-sha.de/wohnmarktanalyse
Foto: Nachweis
Hall Crailsheim eG
Welcher Immobilienbesitzer möchte nicht wissen,
wie hoch der Marktwert des eigenen Hauses
oder der eigenen Wohnung ist? Ähnlich wie
die Schwacke-Liste bei Autos bietet die VR Bank
Schwäbisch Hall-Crailsheim eG einen unkomplizierten
Weg zur Analyse des Immobilienwertes.
BAUEN & WOHNEN TRENDS 2021 9
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