WENN VORISCHT GEBOTEN IST
VORSORGE BEI BAUMÄNGELN
Da Mängel und Schäden beim Bau von Eigenheimen
laut einer Studie des Verbraucherschutzvereins
Bauherren-Schutzbund e.V.
(BSB) stark zugenommen haben, gilt bei dem Wunsch,
sich ein Eigenheim aufzubauen, ganz besondere Vorsicht.
Wachsender Fachkräftemangel, volle Auftragsbücher,
immer komplexere Anforderungen an energetisch hochwertige
Häuser: Diese und viele weitere Gründe können
dafür verantwortlich sein, dass Bauschäden beim Neubau
von Eigenheimen stark zugenommen haben. Auch
die Schadenskosten entwickeln sich gemäß den Hochrechnungen
aus der Studie nach oben: Im Durchschnitt
ist mit einer Schadenshöhe von über 80.000 Euro zu
rechnen. Die Baufinanzierung kann demzufolge aufgrund
zu hoher Schadenskosten gefährdet werden. "Wenn die
6 BAUEN & WOHNEN TRENDS 2020
Bauherren auf diesen Kosten sitzen bleiben, dann kann
das die Finanzierung eines Eigenheims in Gefahr bringen",
warnt BSB-Geschäftsführer Florian Becker. Der Verein
setzt sich im Rahmen seiner gesellschaftlichen Verantwortung
dafür ein, das Problembewusstsein aller
Baubeteiligten zu schärfen und höhere Qualitätsstandards
einzuführen.
Bauherren können aber auch selbst aktiv werden, um
Mängel an ihrem künftigen Haus zu vermeiden oder
rechtzeitig Nachbesserung zu verlangen. Im Idealfall wird
ein Neubau in allen Phasen von der Planung bis zum Ende
der Gewährleistung von einem unabhängigen Sachverständigen
begleitet. Der Bauherrenberater kann bereits
die Planungsunterlagen unter die Lupe nehmen und
so Planungsfehler frühzeitig feststellen. In der Bauphase
lassen sich Ausführungsmängel und -fehler durch regelmäßige
Baustellenbegehungen frühzeitig entdecken. Bei
der Bauabnahme kann der Sachverständige den Bauherren
bei der Protokollierung noch vorhandener Mängel
und bei der Fristsetzung für Nachbesserungen unterstützen.
So bekommt der Bauherr mehr Sicherheit, nicht auf
unerwarteten Kosten sitzen zu bleiben. art/djd
zierung gefährden und müssen schon frühzeitig
erkannt und möglichst vermieden wer-
die Bauherren gesenkt werden.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
FINANZIERUNG