MAKLERIN Ihres Vertrauens Habe erfolgreich verkauft und suche für solvente Kunden Eigentumswohnungen E i n f a m i l i e n h ä u s e r M e h r f a m i l i e n h a u s Ihr Vorteil: + qualifizierte Kunden +keine räumliche und zeitliche Einschränkung +Austausch mit Freunden Corina Scholl: 07131-6442479 Sachverständige Medienfachwirtin M a k l e r i n I H K www.cscholl-immobilien.de Altlas ten Vertraglich absichern Jeder Hausbau beginnt mit dem Bodenaushub. Deshalb spielt die Qualität von Grund und Boden auch eine wichtige Rolle beim Bauen. Für alle Risiken, die vom Baugrund ausgehen, haftet der Bauherr. Häufig werden bei Grundstückskaufverträgen keine gesonderten Regelungen für Altlasten getroffen oder entsprechende Gewährleistungsansprüche ausgeschlossen. Stellt sich dann nach dem Kauf heraus, dass auf dem Grundstück eine Altlast vorliegt, sich zum Beispiel Schwermetalle im Boden befinden, wird der Käufer gegenüber dem Verkäufer meist keine Ersatzansprüche geltend machen können. Erst wenn klar ist, worauf gebaut wird, kann der Unternehmer seriös kalkulieren, was Aushub, eventuelle Bodensanierung und Kellerkonstruktion tatsächlich kosten. Besondere Umsicht ist bei schlüsselfertigen Immobilien geboten. Nur was vertraglich vereinbart wurde, ist im Preis enthalten. Der Verband privater Bauherren (VPB) rät Bauherren grundsätzlich dazu, die Erstellung eines Baugrundgutachtens im Bauvertrag festzuschreiben. Geklärt werden muss auch, was genau im Gutachten untersucht werden soll. Ein unabhängiger Bauberater hilft dabei, sinnvolle Untersuchungen zu definieren und unsinnige zu vermeiden. she MORITZ|BAUEN & WOHNEN 2018 9 Foto: Fotolia.de
BauenundWohnen_032018
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