Immobilien&Bauplätze Bau platzsuche Stadt oder Landidylle Vor dem Hausbau steht die Suche nach einem geeigneten Grundstück. Diese sind in der Stadt meist rar und teuer. Doch hier lohnt es sich genau hinzuschauen. Ist das Grundstück voll erschlossen, kommen nach dem Kauf deutlich weniger Kosten auf den Bauherren zu als bei einem nicht oder nur zum Teil erschlossenen Bauland. Die Erschließungskosten sind nicht zu unterschätzen. Daher sollten sich Interessierte unbedingt beim Anbieter des Grundstückes über den Stand der Erschließung erkundigen und bei den örtlichen Versorgungsunternehmen kundig machen, welche Kosten im weiteren Verlauf anfallen. Vielfach verlangen Energie-, Wasser-, und Telekommunikationsanbieter für ihre Anschlüsse deutlich mehr, wenn sie bei ihren Arbeiten durch öffentliches Gebiet müssen. Liegen jedoch alle Anschlüsse bereits vorbereitet im Grundstück, so fallen diese Rechnungen wesentlich niedriger aus. Ein weiterer Punkt ist die Provision. Manche Grundstücke werden provisionsfrei verkauft, bei anderen dagegen schwankt diese zwischen drei und sechs Prozent. Ist ein Grundstück auffallend preiswert, sollte man prüfen, ob vielleicht eine Hochspannungsleitung über dem Grundstück verläuft oder ein Bahngleis daneben. Wichtig ist es auch, die Baugrundbeschaffenheit etwa auf Tragfähigkeit und Altlasten prüfen zu lassen. Zudem sollte bei der Gemeinde erfragt werden, welche Dachformen erlaubt sind und wie hoch gebaut werden darf. Auch die Frage nach möglichen Rechten von Dritten, Stichwort Wegerecht, sollte geklärt sein. she Foto: Fotolia.de
BauenundWohnen_032018
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