BAUPARTNER
RICHTIGEN BAUPARTNER FINDEN
WER HILFT BEIM HAUSBAU?
Architekt, Generalunternehmer,
Bauträger oder doch ein
Fertighausanbieter? Viele Bauherren
stehen vor dem ersten
Spatenstich vor der Frage, von
wem sie ihr Haus bauen lassen.
Wofür soll man sich entscheiden
und auf welche Kriterien
kommt es an?
Am bequemsten ist es, sich einen
Bauträger zu suchen. Der erwirbt
das Grundstück, plant das Haus
und lässt es bauen. Danach verkauft
er Grundstück und Haus an
den Interessenten. Sämtliche Organisation
von der Verpflichtung der
Handwerker über die Überwachung
der einzelnen Bauschritte bis zur
Übergabe des Hauses obliegt dem
Bauträger. Schließlich übergibt er
das Objekt schlüssel- oder bezugsfertig
an den Interessenten. Manko:
Die eigenen Gestaltungsmöglichkeiten
sind bei der Wahl eines Bauträgerhauses
deutlich geringer, als bei
der Beauftragung eines Architekten.
Bauträgerhäuser sind oft standardisiert
und erlauben nur wenige
Sonderwünsche. Dafür kann man
im Vorfeld Musterhäuser besichtigen
und sich eine Vorstellung machen.
Und: Bauträgerprojekte sind
oft günstiger, nicht selten mit Festpreisgarantie,
als individuell gestaltete
Architektenhäuser.
Ist bereits ein Grundstück vorhanden,
kann man sich zum Beispiel an
einen Fertighausanbieter wenden.
kaufen. Ein Fertighaus ist schnell
errichtet. Vorher muss geklärt werden,
ob man einen Keller haben
möchte oder nur eine Bodenplatte.
Auch der Innenausbau muss in Eigenregie
oder mit Hilfe eines Innenarchitekten
geplant werden.
Wer Wert auf Individualität legt, beauftragt
einen Architekten. Der
plant das Haus, hilft dabei, die geeigneten
Handwerker zu finden und
überwacht den Bau.
Als weitere Variante kann man einen
Generalunternehmer mit dem
Hausbau beauftragen. Vorteil: Man
bleibt Bauherr. Der Unternehmer
sorgt dafür, dass das Haus nach
den Plänen des Architekten gebaut
wird. Er übernimmt die Bauarbeiten
und beauftragt, wenn nötig, Subunternehmer.
Er koordiniert und ist
Ansprechpartner, wenn beispielsweise
Mängel auftreten.
Daneben gibt es noch den Generalübernehmer.
Er übernimmt zusätzlich
die anfängliche Planung und
beauftragt den Architekten. Oft
übernimmt er aber selbst keine
Bauarbeiten, sondern vergibt alle
Leistungen an Subunternehmer.
Aber auch er bleibt in allen Fragen
Ansprechpartner. she
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Foto: Pixabay